01Étape 1 sur 8
Vérifier que ton logement est un meublé de tourisme
Logement entier ou chambre, résidence principale ou secondaire : savoir si tu es concerné.
Guide pratique · Loi Le Meur
Sans numéro, je peux quand même le louer sur Airbnb ?
Le guide pour être en règle avant la mise en LCD : quoi faire avec ta mairie, ta copropriété et ton annonce, étape par étape.
- PDF de 28 pages
- À jour au 15 octobre 2026
- Paiement sécurisé
Pourquoi maintenant
Ta mairie t’a donné un récépissé, Airbnb te réclame un numéro ?Ce guide te dit si tu peux louer, et quoi faire, dans l’ordre.
Le portail national d’enregistrement des meublés de tourisme doit ouvrir ce trimestre. Ensuite, chaque logement loué en courte durée devra afficher un numéro national sur ses annonces, résidence principale comprise. Les numéros déjà délivrés par les mairies devront être renouvelés.
Les informations sont éparpillées entre Service-Public, ta mairie, ton syndic et les articles qui se contredisent. Et une erreur coûte cher : jusqu’à 10 000 € d’amende sans enregistrement, et une annonce que la plateforme peut retirer.
Le sommaire
8 étapes. Une action à faire ce soir à chaque étape.
02Étape 2 sur 8
Savoir ce que ta commune exige
Enregistrement local, quotas, plafond de nuits, changement d'usage : où trouver l'info.
03Étape 3 sur 8
Vérifier ta copropriété
La clause à chercher dans le règlement, et comment informer ton syndic (modèle de courrier inclus).
04Étape 4 sur 8
Vérifier ton DPE
Quand le DPE est exigé, et à quelle date il devient bloquant pour toi.
05Étape 5 sur 8
Déclarer ton logement
Mairie, Cerfa 14004, récépissé ou numéro à 13 caractères, SIRET : la démarche, dans l’ordre.
06Étape 6 sur 8
Mettre ton annonce Airbnb en règle
Où saisir le numéro dans ton espace hôte, et quoi envoyer si tu n'as qu'un récépissé.
07Étape 7 sur 8
Choisir ton régime fiscal
Micro-BIC classé ou non classé, ou réel : le simulateur te montre la différence.
08Étape 8 sur 8
Ta checklist finale
Une case par étape, et la liste à suivre le jour où le portail national ouvre.
+ 2 exemples d’hôtes (Léa, résidence principale ; Karim, studio en résidence secondaire)+ un bonus : faire classer ton logement.
Le contenu
Ce que tu reçois
Le guide PDF de 28 pages
8 étapes. Une action à faire ce soir à chaque étape.
La checklist imprimable du week-end
Une case par étape.
Le modèle de courrier au syndic
Prêt à envoyer.
Le simulateur classé / non classé
Tu entres tes loyers, il affiche ton revenu imposable dans les deux cas.
Aperçu gratuit
Feuillette avant d’acheter.
Le sommaire
Ta question
Ce week-end
Dimanche soir, tu sauras
- Si ta commune impose une autorisation ou un plafond de nuits
- Comment préparer ton enregistrement, ou renouveler ton numéro de mairie
- Comment informer ton syndic correctement
- À quelle date ton DPE devient bloquant
- Si le classement vaut le coup pour toi (abattement de 50 % au lieu de 30 %)
En toute honnêteté
Pour qui, et pas pour qui.
Pour toi si…
tu loues 1 ou 2 logements en courte durée, toi-même, sans conciergerie ni comptable spécialisé.
Pas pour toi si…
tu gères de nombreux biens en société, ou si tu cherches un avis juridique sur un litige en cours.
Sources et méthode
Sourcé, daté, mis à jour.
Chaque étape s’appuie sur les textes officiels et des sources spécialisées ; le guide indique sa date de mise à jour et sera mis à jour gratuitement à l’ouverture du téléservice national.
À jour au
L’auteur
DESPAQUIS Tiago
J'ai écrit ce guide parce que les règles de la location courte durée sont éparpillées entre la mairie, le syndic, Airbnb et des articles qui se contredisent. J'ai rassemblé les textes officiels et les sources spécialisées, puis je les ai remis dans l'ordre, étape par étape. Pas de jargon : ce qu'il faut faire, et quand.
Le guide complet
Sans numéro, je peux quand même le louer sur Airbnb ?
9,99 €TTC
- Le guide PDF de 28 pages
- La checklist imprimable du week-end
- Le modèle de courrier au syndic
- Le simulateur classé / non classé
- Mise à jour gratuite à l’ouverture du téléservice national
Guide pratique, pas un conseil juridique personnalisé.
FAQ
Questions fréquentes
Je loue ma résidence principale quelques semaines par an. Je suis concerné ?
Oui. Toute location en meublé de tourisme doit être déclarée, résidence principale comprise.
Le téléservice n'est pas encore ouvert. J'attends ?
Non. D'ici là, la déclaration se fait en mairie, et le guide te montre comment préparer la bascule.
C'est un conseil juridique ?
Non. C’est un guide pratique, sourcé et daté. Pour un cas complexe (litige, SCI, plusieurs biens), un avocat ou un expert-comptable reste nécessaire.
Comment je reçois le guide ?
Par email, juste après le paiement, via Payhip.
Et si le guide ne me sert pas ?
En cas de problème de fichier ou de téléchargement, écris-moi : je règle ça ou je te rembourse.
Sans numéro, je peux quand même le louer sur Airbnb ?
8 étapes simples. Une action à faire ce soir à chaque étape.